Guide d'inspection de maison : comment détecter les allergènes et les moisissures avant d'acheter une maison 

Lorsque vous commencez votre installation au Canada, l'une des étapes les plus importantes est de trouver le bon endroit où vivre. L'achat d'une maison est une étape importante, surtout pour les nouveaux arrivants, et comprendre les risques liés au logement au Canada peut vous aider à prendre une décision éclairée et saine. Ainsi, vous n'aurez pas à vous soucier des achats importants et pourrez vous concentrer sur le plaisir, tout cela grâce à Canoo et Reactine ! Une inspection de maison rigoureuse pour détecter les allergènes et les moisissures peut vous faire économiser des milliers de dollars en réparations et en frais médicaux.

Ce guide vous aidera à comprendre les allergènes intérieurs courants, les risques cachés de moisissures et comment inspecter une maison avant de faire une offre. 

La menace invisible : comprendre les allergènes et les moisissures dans les maisons canadiennes 

Allergènes domestiques courants et leurs sources 

Les allergènes intérieurs peuvent déclencher de l'asthme et des problèmes respiratoires chroniques. Les allergènes les plus courants dans les habitations sont : 

• acariens qui prospèrent dans les tapis, la literie et les tissus d'ameublement.
• Squames d'animaux à partir de minuscules squames de peau sur les chats, les chiens et d’autres animaux.
• Pollen entrant à l'intérieur par les vêtements, les chaussures et par les fenêtres ouvertes.
• Spores de moisissures qui poussent dans des environnements humides, comme les sous-sols et les salles de bains.

Types de moisissures toxiques et non toxiques dans les maisons 

La moisissure est un problème courant dans les foyers canadiens. Toutes les moisissures ne sont pas toxiques, mais certaines peuvent présenter de graves risques pour la santé : 

• Moisissures toxiques comme stachybotrys chartarum (plus communément appelée moisissure noire) produisent des mycotoxines, provoquant des maux de tête, une détresse respiratoire et des problèmes du système immunitaire.
• Moules non toxiques, comme le cladosporium, l'aspergillus et le pénicillium, ne semblent pas aussi mauvais que les moisissures mentionnées ci-dessus, mais peuvent néanmoins déclencher des allergies et aggraver l'asthme. 

Impacts sur la santé d'une exposition prolongée aux allergènes et aux moisissures d'intérieur 

L’exposition à long terme aux allergènes et aux moisissures peut provoquer : 

• Toux chronique, éternuements et congestion.
• Fatigue et maux de tête.
• Infections respiratoires graves chez les personnes dont le système immunitaire est affaibli.

Moyens de lutter contre les allergènes domestiques et les moisissures 

• Utilisez un déshumidificateur pour maintenir l’humidité intérieure en dessous de 50 pour cent.
• Aérez les salles de bains et les cuisines pour éviter l’accumulation d’humidité.
• Nettoyez et remplacez régulièrement les filtres à air des systèmes CVC.
• Inspectez la plomberie pour détecter les fuites et réparez rapidement les dégâts d’eau.
• Essayez d’utiliser Reactine pour gérer les symptômes d’allergie qui peuvent survenir. En tant qu’antihistaminique, Reactine procure un soulagement rapide et durable.
• Consultez le blog de Reactine pour des processus plus approfondis dans la lutte contre les moisissures domestiques.

Limites des inspections domiciliaires au Canada 

Les inspections résidentielles standard se concentrent généralement sur l'intégrité structurelle, les systèmes électriques et la plomberie, mais négligent souvent les allergènes et les moisissures. De nombreux inspecteurs ne vérifient pas derrière les murs, sous les tapis ou dans les systèmes de ventilation. 

Pourquoi les allergènes et les moisissures passent souvent inaperçus 

La moisissure peut se développer derrière les cloisons sèches et dans l'isolation, ce qui la rend difficile à détecter sans équipement spécialisé. Les vendeurs peuvent également peindre les taches d'eau pour masquer d'anciennes fuites, masquant ainsi d'éventuels problèmes d'humidité. De plus, les allergènes microscopiques ne sont pas visibles à l'œil nu, ce qui rend une évaluation approfondie essentielle avant l'achat d'une maison. 

Une inspection professionnelle des moisissures et des allergènes comprend des tests de qualité de l'air pour les spores de moisissures et les allergènes en suspension dans l'air, la détection d'humidité infrarouge pour trouver les fuites cachées et des tests d'écouvillonnage de surface pour identifier les types de moisissures. 

L’embauche d’un inspecteur de moisissures certifié peut révéler des risques cachés pour la santé avant de vous engager dans l’achat d’une maison. 

Liste de contrôle avant la visite : ce qu'il faut apporter et rechercher 

Avant de visiter une maison, emportez ces outils essentiels pour tester les zones par vous-même : 

• Lampe de poche pour examiner les coins sombres, les vides sanitaires et les greniers.
• Caméra pour documenter les zones potentiellement problématiques en vue d’un examen ultérieur.
• Liste de questions pour poser des questions sur les dégâts d'eau antérieurs, les fuites de toit et l'historique des inondations du sous-sol.

Liste de contrôle des inspections de maisons à risque : pendant la visite de la maison 

Liste de contrôle d'inspection pièce par pièce 

Une maison peut paraître parfaite en apparence, mais des allergènes et des moisissures cachés peuvent présenter de graves risques pour la santé et entraîner des réparations coûteuses. Investir dans une inspection approfondie des allergènes et des moisissures avant l'achat peut vous faire économiser sur les frais de réparation et les frais médicaux. 

FAQ : réponses à vos questions sur l'inspection de la maison 

Une maison pleine de moisissures peut-elle vraiment être réparée ? Oui, mais une élimination adéquate des moisissures est nécessaire. Cela implique de retirer les matériaux contaminés, d'améliorer la ventilation et de traiter la source d'humidité pour éviter toute réapparition. 

Quelle est la différence entre le test de moisissure et l’inspection de moisissure ? Les tests de moisissures consistent à prélever des échantillons d'air et de surface pour identifier les types de moisissures. L'inspection des moisissures comprend également une évaluation visuelle et une détection de l'humidité pour déterminer leur vitesse de croissance. 

Les maisons plus récentes sont-elles moins susceptibles d’avoir des problèmes d’allergènes et de moisissures ? Pas toujours. Les maisons modernes sont construites pour être hermétiques, ce qui peut emprisonner l'humidité et les allergènes si la ventilation est insuffisante. 

Ressources additionnelles 

• Reactine : Conseils sur la qualité de l'air 
• Gouvernement du Canada : Conseils sur les inspections domiciliaires 

Ce blog a été développé en partenariat avec Reactine.